En 2025, alquilar una habitación cuesta ya 510 €/mes de media. La vivienda compartida se convierte en refugio ante la imposibilidad de acceder a un alquiler completo.
Aguilar de Campoo, 1 de octubre de 2025
Según el informe Viviendas Compartidas en España 2025 publicado por Fotocasa, el alquiler de una habitación en un piso compartido ha subido un 55,1 % desde 2022, pasando de 329 € a 510 € al mes en solo tres años.
Solo en el último año, el precio ha subido un 6,8 %, consolidando una tendencia que convierte esta opción en la única alternativa viable para miles de personas que no pueden asumir el coste de una vivienda completa.
📊 Una subida generalizada que tensiona todo el mercado del alquiler
Las ciudades más afectadas son también las más demandadas. En julio de 2025, las capitales con mayor precio medio por habitación son:
- Sant Cugat del Vallès: 708 €
- Bilbao: 646 €
- Barcelona: 643 €
- Madrid: 604 €
- Palma de Mallorca: 574 €
El incremento se explica, según el estudio, por el desvío de la demanda: al dispararse el alquiler tradicional, muchos inquilinos migran hacia el mercado compartido. A la vez, la oferta de habitaciones ha crecido un 114 % desde 2022, ya que permite mejor rentabilidad y menor riesgo de impago para los propietarios.
📍 Barón & Barón: “El alquiler compartido ha dejado de ser una elección. Ahora es la única vía de acceso para muchos”
Desde Barón & Barón, agencia inmobiliaria con sedes en Aguilar de Campoo y Torrelavega, se señala que este fenómeno ya afecta de lleno a zonas rurales y semiurbanas, donde la presión residencial se extiende desde las grandes capitales.
“Recibimos cada vez más peticiones de jóvenes, trabajadores y estudiantes que buscan una sola habitación. El mercado se ha desplazado hacia esta modalidad porque no hay otra opción”, indican desde la dirección de la agencia.
🔧 Propuestas de Barón & Barón ante la tensión en el alquiler compartido
Barón & Barón plantea las siguientes medidas para hacer frente a esta situación:
- 📌 Fomentar la transparencia contractual en alquileres por habitación
- 📌 Acompañar a propietarios que desean reconvertir inmuebles de forma segura
- 📌 Activar más vivienda vacía en municipios pequeños mediante gestión profesional y rentable
- 📌 Facilitar viviendas rehabilitadas compartidas con garantías jurídicas
🔁 Acceso a vivienda
La agencia advierte de que esta forma de convivencia no puede seguir creciendo sin regulación. El alquiler compartido debe integrarse en las políticas públicas de vivienda y debe gestionarse con profesionalidad.
Barón & Barón recuerda que construir futuro significa garantizar presente. Y eso empieza por poder vivir donde uno trabaja, estudia o echa raíces.
Sobre Inmobiliarias Barón & Barón
Con oficinas en Aguilar de Campoo, Palencia, sur de Cantabria y otras provincias en colaboración, Inmobiliarias Barón & Barón cuenta con más de 35 años de experiencia en el sector, acompañando a quienes buscan comprar, vender o alquilar con un enfoque personalizado, cercano y eficaz.
Desde casas rurales con encanto hasta apartamentos urbanos y oportunidades de inversión, el equipo de Barón & Barón ofrece un servicio integral, basado en la experiencia local, el conocimiento del mercado y la atención al detalle. Nuestro equipo combina la solidez de la experiencia con el empuje de nuevas generaciones, lo que nos permite integrar herramientas tecnológicas actuales, agilizar procesos y adaptarnos a las necesidades reales de cada cliente.
Su pertenencia a la red Afilia, junto a más de 40 oficinas colaboradoras, permite ampliar la visibilidad de cada propiedad y multiplicar las oportunidades tanto para compradores como para vendedores.
Tradición, innovación y una forma de trabajar donde el factor humano sigue siendo el valor más importante.
