Aguilar de Campoo, 19 de agosto de 2025.
La revisión de la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios, en vigor desde mayo de 2024, establece restricciones severas a la venta y alquiler de viviendas a partir de 2030 si no cumplen con mínimos energéticos. Las implicaciones legales y técnicas obligarán a actuar a miles de propietarios en España.
Desde el 28 de mayo de 2024 está en vigor la revisión de la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD), tras su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea. Aunque ya es oficial, su aplicación dependerá de que cada país la incorpore en su legislación nacional antes del 29 de mayo de 2026.
Uno de los cambios más relevantes es que, a partir de 2030, no se podrá vender ni alquilar inmuebles con certificación energética F o G. Será obligatorio contar, como mínimo, con una calificación E, y desde 2033, con la letra D. Estos estándares mínimos solo se aplicarán si cada Estado los transpone legalmente.
Esta medida afectará especialmente a viviendas construidas antes de 1980, que en su mayoría no cumplen con criterios de eficiencia energética y representan más del 80 % de las que tienen calificación E, F o G.
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE), obligatorio desde 2013, clasifica los inmuebles de la A a la G y tiene una vigencia de 10 años (A-F) o 5 años (G). Es indispensable para formalizar ventas o alquileres de forma legal. Las sanciones por carecer de él, anunciar sin tenerlo o manipularlo, oscilan entre 300 € y 6.000 €.
¿Qué implica esto para los propietarios?
Para cumplir con los nuevos requisitos será necesario reformar las viviendas que no alcancen la nota mínima: mejorar aislamientos, sustituir ventanas, instalar calderas eficientes, entre otras actuaciones clave.
En Inmobiliarias Barón & Barón trabajamos desde hace años en la gestión completa de procesos de compraventa, incluyendo la obtención del CEE, asesoramiento técnico y coordinación de reformas.
Sobre Inmobiliarias Barón & Barón
Con oficinas en Aguilar de Campoo, Palencia, sur de Cantabria y otras provincias en colaboración, Inmobiliarias Barón & Barón cuenta con más de 35 años de experiencia en el sector, acompañando a quienes buscan comprar, vender o alquilar con un enfoque personalizado, cercano y eficaz.
Desde casas rurales con encanto hasta apartamentos urbanos y oportunidades de inversión, el equipo de Barón & Barón ofrece un servicio integral, basado en la experiencia local, el conocimiento del mercado y la atención al detalle. Nuestro equipo combina la solidez de la experiencia con el empuje de nuevas generaciones, lo que nos permite integrar herramientas tecnológicas actuales, agilizar procesos y adaptarnos a las necesidades reales de cada cliente.
Su pertenencia a la red Afilia, junto a más de 40 oficinas colaboradoras, permite ampliar la visibilidad de cada propiedad y multiplicar las oportunidades tanto para compradores como para vendedores.
Tradición, innovación y una forma de trabajar donde el factor humano sigue siendo el valor más importante.
