Aguilar de Campoo, 9 de septiembre de 2025.
Una reciente resolución de la Dirección General de Tributos permite que propietarios que rehabiliten locales comerciales y los conviertan en viviendas en régimen de alquiler puedan deducir hasta el 60 % de los ingresos obtenidos en la declaración de la renta.
La Dirección General de Tributos ha avalado una deducción de hasta el 60 % en los ingresos por alquiler, siempre que se cumplan dos requisitos clave:
- Que la reforma del local se centre en elementos estructurales (fachadas, cubiertas, estructura completa), no en redistribuir estancias o mejoras en fontanería o instalaciones.
- Que el inmueble se destine a alquiler como vivienda habitual, no a usos temporales o turísticos. Además, la inversión en reforma debe ser al menos el 25 % del precio de adquisición del inmueble.
Si no se cumplen estas condiciones, aún se puede aplicar una reducción general del 50 % en los ingresos por alquiler de vivienda habitual.
Para inmuebles ubicados en zonas con mercado residencial tensionado, las deducciones pueden alcanzar entre el 70 % y el 90 % de los ingresos, según lo establecido por la Ley de Vivienda.
Esta medida busca incentivar la regeneración del parque de viviendas a través de reformas estructurales en locales vacíos, favoreciendo el alquiler de larga duración. Propietarios que inviertan de forma transformadora y establezcan contratos de residencia habitual pueden beneficiarse de considerables ventajas fiscales.
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