La subida de precios impacta en ciudades y pueblos. Barón & Barón analiza sus efectos y propone soluciones desde la Montaña Palentina.
Aguilar de Campoo, 24 de septiembre de 2025
El precio medio de la vivienda usada en España ha subido un 7,7 % interanual, alcanzando los 2.062 €/m² en agosto de 2025, según los últimos datos del portal Hogaria.net. La tendencia confirma un mercado cada vez más tensionado, donde la oferta no cubre la demanda y los precios siguen al alza tanto en grandes ciudades como en áreas rurales.
El desequilibrio entre oferta y demanda eleva la presión sobre el mercado
La subida mensual fue del 0,4 % y responde a factores ya estructurales: escasez de vivienda disponible, trabas normativas, lentitud en los procesos de rehabilitación y un repunte del interés inversor en zonas medias.
Portales como Idealista y Fotocasa estiman aumentos aún mayores: el precio del metro cuadrado de vivienda usada se habría disparado más de un 14 % interanual, superando los 2.500 €/m² en algunos puntos. Se trata de uno de los repuntes más significativos desde los niveles previos a la burbuja de 2008.
Barón & Barón: la tensión también llega a zonas rurales como la Montaña Palentina
Desde Barón & Barón, agencia con más de 35 años de experiencia en gestión inmobiliaria integral, advierten que esta presión no se limita a grandes capitales. Comarcas como la Montaña Palentina o el interior de Cantabria también acusan la falta de oferta, dificultando el acceso a vivienda incluso en municipios rurales.
“La oferta en muchos pueblos es limitada y la reposición de vivienda prácticamente inexistente. Hay demanda real, pero no suficientes inmuebles activos en el mercado”, señalan desde la agencia.
Medidas propuestas por Barón & Barón para desbloquear el mercado
Barón & Barón plantea una serie de acciones concretas para activar el mercado de vivienda en zonas tensionadas:
- Activar viviendas vacías mediante asesoramiento profesional, valoración adecuada y gestión segura del alquiler.
- Mejorar la visibilidad de inmuebles gracias a la integración en la red AFILIA, con más de 40 oficinas y 140 agentes en el norte.
- Acompañar a los propietarios que desean vender o alquilar, con respaldo técnico, jurídico y comercial completo.
- Fomentar la rehabilitación como vía alternativa a la obra nueva, revalorizando el parque inmobiliario ya construido.
Una apuesta por soluciones sostenibles y locales
La agencia destaca que cada inmueble recuperado y puesto en uso es una respuesta directa a la presión del mercado. Reforzar la accesibilidad residencial pasa por conectar a las personas con su territorio mediante soluciones sostenibles, bien gestionadas y con acompañamiento profesional.
“Frente a un sistema tensionado, apostamos por la conexión entre personas, territorio y soluciones inmobiliarias viables desde lo local”, concluyen.
Sobre Inmobiliarias Barón & Barón
Con oficinas en Aguilar de Campoo, Palencia, sur de Cantabria y otras provincias en colaboración, Inmobiliarias Barón & Barón cuenta con más de 35 años de experiencia en el sector, acompañando a quienes buscan comprar, vender o alquilar con un enfoque personalizado, cercano y eficaz.
Desde casas rurales con encanto hasta apartamentos urbanos y oportunidades de inversión, el equipo de Barón & Barón ofrece un servicio integral, basado en la experiencia local, el conocimiento del mercado y la atención al detalle. Nuestro equipo combina la solidez de la experiencia con el empuje de nuevas generaciones, lo que nos permite integrar herramientas tecnológicas actuales, agilizar procesos y adaptarnos a las necesidades reales de cada cliente.
Su pertenencia a la red Afilia, junto a más de 40 oficinas colaboradoras, permite ampliar la visibilidad de cada propiedad y multiplicar las oportunidades tanto para compradores como para vendedores.
Tradición, innovación y una forma de trabajar donde el factor humano sigue siendo el valor más importante.
